Yazının Son Güncellenme Tarihi 17/02/2024 by .
Ortaklığın giderilmesi davasında hissesinin satılmamasını isteyenleri rahatlatacak bir yol yoktur.
Bu davanın açılması ve hissenin satılmasını engellemek mümkün değildir.
Ortaklığın giderilmesi davası sonuna kadar takip edildiğinde bir satışın olması kuvvetle muhtemeldir.
Davada satışın ortaklar arasında yapılması için tüm ortakların onayı gerekmektedir. Yani hisseli taşınmaz satışa çıkacaksa taraflardan biri dahi satışın ortaklar arasında yapılmasına onay vermezse taşınmaz umuma açık şekilde satışa çıkar.
Ortaklı olan yerler bölünebilir nitelikte taşınmazlar ise mahkemeden taşınmazın bölünmesini ve ortaklığın bu şekilde giderilmesi istenilebilir. Taşınmaz ev, daire veya bölünemez nitelikte tarım arazisi ise bölünme mümkün olmayacaktır. Ortaklığın giderilmesi için tek yol satış olacaktır.
Eğer ortaklardan birinin, ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmaz üzerinde evi varsa muhdesatın aidiyeti üzerine ayrıca bir dava açar ve bilirkişi tespiti yaptırır. (Bu davada muhdesatın değeri üzerinden mahkemeye harç ödenir.)
